آخرین وضع بازار مسکن در غرب تهران

کار و درآمد: در این گزارش بازار مسکن در چهار منطقه ی غربی تهران را مورد بررسی قرار داده ایم که نشان میدهد دی ماه امسال 28 درصد معاملات در این محدوده انجام شده است.

به گزارش کار و درآمد به نقل از ایسنا، دی ماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت هر متر خانه در تهران برمبنای میانگین حسابی ۵۲.۷ میلیون تومان و طبق میانگین وزنی ۵۴.۹ میلیون تومان اعلام شده است. مرکز آمار اعلام نمود که تورم ماهیانه مسکن در تهران ۹.۸ درصد و تورم نقطه به نقطه ۶۶ درصد بود.
هم چنین دی ماه امسال ۱۲ هزار و ۱۳۹ آپارتمان مسکونی در تهران خرید و فروش شد که از افزایش ۳.۱ درصد در مقایسه با ماه قبل حکایت دارد. باتوجه به تجربه بازار در سالهای اخیر این تعداد خرید و فروش، رونق نسبی بازار را نشان میدهد. با اینحال عمده معاملات از نوع سرمایه گذاری و بمنظور حفظ ارزش پول به انجام می رسد.
آمارها نشان میدهد خرید و فروش مسکن در شمال غرب و غرب تهران نسبت به دیگر مناطق بهتر است. دی ماه امسال در منطقه ۵ تعداد ۱۸۳۹ معامله آپارتمان انجام شد که با ۱۵ درصد از کل معاملات رتبه اول را از این نظر در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داد. منطقه ۲ نیز با ۱۱۵۱ فقره جایگاه دوم را از آن خود کرد. بعد از آن منطقه ۱۰ در جنوب غربی تهران با ۱۰۵۸ معامله در رتبه سوم قرار گرفت. در منطقه ۴ در شرق تهران نیز ۹۳۵ قرارداد خرید و فروش انجام شد که جایگاه چهارم را از نظر فراوانی تعداد معاملات به خود اختصاص داد.

مناطق ۲، ۵، ۲۲ و ۲۱ در امتداد شمال غربی تا غرب تهران قرار دارند. هم اکنون متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲ معادل ۸۳ میلیون و ۶۴۴ هزار تومان در هر متر مربع است. در منطقه ۵ نرخ هر متر خانه به ۶۶ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان رسیده و میانگین قیمت مسکن در منطقه ۲۲ که البته با ۲۳۶ فقره معامله جزو مناطق پرتقاضا محسوب نمی شود متری ۵۱ میلیون و ۲۵۶ هزار تومان است. در منطقه ۲۱ نیز با ۱۸۶ فقره قرارداد خرید و فروش نرخ ها به ۴۳ میلیون و ۲۶۳ هزار تومان در هر متر مربع رسید.
بطور کلی ۲۸ درصد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در دی ماه ۱۴۰۱ در چهار منطقه ی واقع در غرب تهران شامل ۵، ۲، ۲۱ و ۲۲ انجام شده است.

تورم نقطه به نقطه بازار مسکن شهر تهران در دی ماه ۱۴۰۱ در شرایطی به ۶۶ درصد رسید که ۱۵ درصد بالاتر از تورم نقطه به نقطه کالاها بود. بنظر می رسد طبق روال معمول با نزدیک شدن به ماه های پایانی سال، قسمتی از سرمایه ها به سمت بازار مسکن سوق پیدا کرده است.
در این ماه منطقه یک با متوسط وزنی قیمت ۱۱۱ میلیون و ۸۶۲ هزار تومان بیشترین و منطقه ۱۸ با متوسط وزنی قیمت ۲۷ میلیون و ۸۸۴ هزار تومان کمترین قیمت را در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران داشته اند.

منبع: كار و درآمد

1401/11/19

11:13:58

5.0 / 5

398

تگهای خبر: سرمایه , سرمایه گذاری , فروش , كالا

این پست کار و درآمد مورد قبول شماست؟

(1)

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۱ بعلاوه ۳