کلاف سردرگم ساماندهی شهرک کوثر شاهرود به گزارش کار و درآمد ساعت از هشت شب گذشته و من همچنان سر کلاس زبان نشسته ام، درگیری های ذهنی دست از سرم برنمی دارد و از شدت اضطراب دستانم می لرزد، دیروقت شده و می دانم از میدان امام خمینی(ره) شاهرود در این سرمای استخوان سوز تا خانه در شهرک حاشیه ای کوثر سخت تاکسی پیدا می شود. به گزارش کار و درآمد به نقل از خبرگزاری ایرنا، در ۲۰ سال قبل چند شهرک در حاشیه شهر شاهرود ساخته شد که بیشتر آنها از امکانات رفاهی حداقلی محروم هستند، شهرک کوثر یکی از آنهاست که مشکلات مردم این منطقه را خبرنگار ایرنا روایت می کند. به محض اعلام آخر کلاس به سرعت خویش را به خیابان رساندم تا هر چه زودتر به خانه برسم تا از دلهره والدینم بخصوص مادرم بکاهم، هر تاکسی که می رسد می گویم، آقا کوثر یک نفر، آقا شهرک کوثر یک نفر جا دارید؟ راننده تاکسی: باید صبر کنید یک نفر دیگر هم پیدا شود، مچ دست راستم را از زیر چادر بیرون می آورم تا ساعت را چک کنم، حوالی ۹ شب بود همچنین که چشم انتظار مسافر دیگری برای رسیدن به خانه بودم تلفن همراهم به صدا درآمد، مادر بود. « الو؟ معلوم هست کجایی؟ چه کلاسی بود این وقت شب؟ دختر آنقدر نترس ندیده بودم، نزدیک شدی خبر بده تا حسین بیاد سر کوچه، حتما خبر بده.» «باشه مامان، باشه نگران نباش.» البته مادر و تمامی اعضای خانواده هم حق دارند؛ چون که محل زندگی ما شده پاتوق معتادها و مرکز فروش مواد مخدر، که حس امنیت را از شهرک نشین ها گرفته، کوچه هایی نا امن که هر خانم پس از تاریکی هوا جرات نمی کند تنها بیرون باشد، چونکه آن زمان که نسبت به ساخت این مجتمع ها اقدام نمودند و نیت خانه دارشدن جوانان را داشتند، به بستر های فرهنگی و صدمه های اجتماعی بی توجه بودند. پس از یک ربع ایستادن، بالاخره یک آقا با من هم مسیر شد و سوار شدیم، نزدیک خانه شدم داداش حسینم را دیدم که نخ کلاهش را محکم زیر گلو گره زده بود و دستانش از سوز سرمای هوا در جیب، منتظر من ایستاده بود. با استرس پیاده شدم و از ترس این که بحث باردیگر ای پیش نیاید، سکوت اختیار کردم، مجتمع ما نامش "سنگ سر" است و ۵۵۰ واحد دارد که ۱۱۲ واحد آن به سبب بی تعهدی پیمانکار و نپرداختن اقساط توسط مردم معلق مانده است اما در تک تک این واحدهای دارای سکنه، پدر و مادرهایی نگران فرزندانشان هستند. واحد های خالی هم شده پاتوق اراذل و اوباش، فقط کافی است خورشید غروب کند، بساطی به پا می کنند که یک شهرک نگران امنیت شده اند. حسین کلید را در قفل انداخت و در باز شد، مادر درحال گلایه های شبانه به پدر که «صدبار گفتم خانه را بگذاریم برای فروش و در مرکز شهر یک خانه با همین قیمت پیدا کنیم» پدر که همه نگرانی ها برایش قابل درک است اما مشکل سند خانه را مطرح می کند که مساله دار است و در گیر و دار مسکن و شهرسازی مانده است. ریشه مشکلات شهرک کوثر شاهرود مشکلات این شهرک حاشیه شهر برمی گردد به همان سالهای ابتدایی دهه ۹۰، فقط خانه ساختند و خانه، فکرش را هم نمی کردند روزی در این حاشیه شمال غرب شاهرود ۱۷ هزار جمعیت جوان ساکن شوند، شهرک جوان نشین از این منظر که بیشتر زوج هایی که بتازگی تشکیل خانواده داده اند به سبب پایین بودن نرخ اجاره و یا حتی خرید خانه به آن رجوع می کردند و یا حتی روستاییانی که به شهر آمده بودند، تنها دلیل انتخاب کوثرنشین ها قیمت پایین مسکن در این محله بود. آقای مهرانفر یکی از اهالی شهرک کوثر است که گفت و گو با خبرنگار ایرنا را از امنیت و کم توجهی نیروی انتظامی به شهرک شروع می کند. وی با اشاره به متروکه ماندن دکه متعلق به نیروی انتظامی که در حوالی میدان خبرنگار قرار دارد، اظهار داشت: این دکه سال ها است که پاتوقی شده برای شعارنویسی بر دیواره های شیشه ای آن و یا شکستن آنها، که شیشه بری های شهر از حضورش کسب و کارشان رونق گرفته است، دکه ای که فقط معطل تزریق نیرو و افتتاحیه مانده است. این ساکن شهرک در کوی فرهنگ با اعلان اینکه شهرک از داشتن یک پارک و فضای سبز مناسب محروم است، اضافه کرد: برای حل معضلات فرهنگی و عمرانی به شهرداری رجوع کردیم و آنها در پاسخ گفتند هنوز شهرک به شهرداری تحویل داده نشده، به اداره مسکن رجوع کردیم آنها هم از فقدان تحویل کار توسط پیمانکار گله داشتند، این برای همه ما سوال شده که چرا پس از این همه سال اداره مسکن و شهرسازی شهرک را تحویل شهرداری نمی دهد؟ گره کار در کدام اداره است؟ خانم نیکی یکی دیگر از اهالی شهرک کوثر شاهرود است که تبدیل شدن کوی فرهنگ به بلوار زباله پلاستیک را یکی از معضلات مهم این محله دانست و اشاره کرد: این زباله ها که با وزش باد از بیابان های اطراف منتقل می شوند در کوی فرهنگ آرام گرفته و باعث آلودگی فضای بصری و رنجش شهرک نشینان شده است. دکتر (ع ه) یکی از استادان دانشگاه شاهرود که ساکن شهرک است اظهار داشت: برای فروش خانه ام واقع در کوی فرهنگ با مشکلاتی روبه رو شده ام، همه مردم شهر این را می دانند که در سال ۹۲ هنگامی که عده ای نسبت به ساخت خانه در این منطقه اقدام نمودند ارزش زمین (عرصه) در نهایت ۱۵ میلیون تومان بود و شهرک به لحاظ جمعیت موقعیت حال حاضر را نداشت، یک بیابان بود و چند مجتمع با فاصله های زیاد از هم و آن زمان مسکن و شهرسازی پولی بابت زمین از ما نگرفت، اما امروز که شهرک شکل خوبی به خود گرفته است، اداره مسکن بابت عرصه از ما پول زیادی می خواهد که همه اهالی توان مالی برای پرداخت آنرا ندارند، این یک سو استفاده و بی عدالتی است و ما برای فروش ملک فقط اعیان را داریم و عرصه ای در سند برای فروش وجود ندارد و مسکن و شهرسازی باید برای حل این معضل با ساکنین محل همکاری کند. غفلت از زیرساخت های عمرانی و فرهنگی امام جماعت شهرک کوثر با اعلان اینکه در طراحی یک محیط، چه کوچک چه بزرگ، فرهنگ نقش اصلی را بازی می کند و طراحی آن باید به شکلی باشد که افرادی که در آن محیط زندگی می کنند بتوانند به آسانی به همه امکانات دسترسی داشته باشند، اظهار داشت: در طراحی و ساخت منازل مسکونی شهرک کوثر به ابعاد فرهنگی و جامعه شناسی آن توجه نشده است این سبب شده تا ۱۷ هزار جمعیت ساکن در شهرک با مشکلات بسیاری شامل نبود فضای مناسب برای بازی کودکان، نبود فضای سبز، داروخانه، درمانگاه، مسجد، حسینیه، مجتمع فرهنگی، مدرسه به تعداد لازم و پاسگاه نیروی انتظامی جهت برقراری امنیت مواجه شوند. وی با اشاره به این که سه مساله مهم در شهرک کوثر وجود دارد که باید هر چه سریع تر نسبت به حل آن اقدام گردد، اضافه کرد: ۳۰۰ دانش آموز در شهرک مشغول به تحصیل هستند که والدین بیشتر آنها از نظر معلومات دینی در سطح پایینی قرار دارند، این همت سازمان تبلیغات اسلامی را می طلبد تا با برگزاری دوره های آموزشی مناسب برای والدین و دانش آموان رشد علوم دینی و بالا بردن سطح فرهنگ در شهرک جوان نشین کوثر محقق شود. حجت الاسلام حسین مصلحی با اعلان اینکه مساله بعدی را مسئله فنی و عمرانی به خود اختصاص می دهد، عنوان داشت: شهرک کوثر به لحاظ مسائل عمرانی در مقایسه با دیگر شهرک های حاشیه نشین شهر شامل همت، بهارستان و پردیس، گرفتار عقب ماندگی شده و شهرداری و مسکن و شهرسازی شاهرود باید نسبت به این عقب ماندگی پاسخ گو باشند. این طلبه جوان که از سال ۹۷ پرچم دار مسجد امام محمد باقر(ع) شهرک کوثر است، اختلاف شهرداری با مسکن و شهرسازی و به فراموشی سپردن آن توسط دیگر مسؤلان مربوطه را عامل معضلات فرهنگی و عمرانی شهرک دانست و اشاره کرد: در بهمن ۱۳۹۸ جلسه ای با حضور مسئولان شهرداری و مسکن و شهرسازی در محل دفتر امام جمعه شهرستان انجام شد و به توافقاتی رسیده بودند که همه وعده های آن جلسه بی نتیجه ماند. امام جماعت محله شهرک کوثر با اشاره به جلسه ۲ ماه گذشته با سپاه پاسداران که در امتداد حل معضلات شهرک برگزار شد، اشاره کرد: تنها نتیجه این جلسه کشیدن حصار، دور تا دور کانالی جنب یکی از مجتمع های شهرک در امتداد جلوگیری از حادثه بود که آن هم از وظایف مسکن و شهرسازی است و مابقی مشکلات به قوت خود باقی مانده است. وی با اشاره به مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی ایران اظهار داشت: مساحت مساجد اراضی منطقه ای باید حدود چهار هزار متر مربع در نظر گرفته شود و محیط جوابگوی ۲ هزار نمازگزار باشد و همینطور باتوجه به مصوبه شماره ۳۰۶۷۶/۳۱۰/۳۰۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران باید برای هر ۲ هزار نفر جمعیت یک مسجد در معابر اصلی جهت سهولت دسترسی مردم منطقه ساخته شود و زمین مسجد باید پاسخگوی نیازهای محل یا منطقه باشد که در شهرک کوثر هیچ کدام از این قوانین رعایت نشده است، بلکه یک سوله نیمه کاره و بدون تجهیزات لازم توسط مسکن و شهرسازی در سال ۹۳ ساخته و ادامه آن با همت خیرین و مردم منطقه تکمیل شده است. مصلحی با اعلان اینکه اکثریت مردم محل پس از گذشت سال ها از ساخت مسجد امام محمد باقر(ع) آنرا همچنان سوله می نامند، چون که مسجد محسوب نمی گردد چون خطبه شرعی آن خوانده نشده، اما با همین امکانات حداقلی همیشه مورد تجلیل قرار گرفته است، اضافه کرد: مسجد با پنج نفر هیات امنای فعال درحال بررسی مشکلات عمرانی، فرهنگی و اجتماعی ۱۷ هزار جمعیت ساکن در شهرک است و این میسر نمی گردد مگر با همکاری مسئولان، فعالین فرهنگی و نیرو های جهادی شهرستان. هنوز شهرک از شهرداری به مسکن و شهرسازی تحویل نشده است مدیر کل راه و شهرسازی شرق استان سمنان در پاسخ به مشکلات مردم شهرک کوثر به خبرنگار ایرنا اظهار داشت: خانه های تولید شده در شهرک به صورت مسکن مهر و ۹۹ ساله است و اداره مسکن و شهرسازی زمانی می تواند سند اعیان را به نام ساکنین بزند که آخر کار عرضه کنند، یعنی می توانند زمین را با قیمت کارشناسی به صورت یکجا از مسکن و شهرسازی خریداری کنند و سند شش دانگ خویش را دریافت نمایند و یا اقساط خانه خویش را به صورت ماهانه پرداخت کنند تا پس از اتمام قسط ها، سند را از مسکن و شهرسازی تحویل بگیرند. امیر عمیدی با اشاره به این که آماده سازی شهرک کوثر و تحویل آن به شهرداری به سبب اختلاف های بین کارفرما و پیمان کار به تعویق افتاده است، اشاره کرد: سهمیه قیر شهرک کوثر و اقدامات باقی مانده آن در سامانه آماده جذب است و همه این ها در انتظار صدور رای توسط دادگستری معطل مانده، چون که اداره مسکن و شهرسازی در صورت صادرنشدن رای و تعیین تکلیف پیمانکار، نمی تواند شهرک را به شهرداری تحویل دهد. ورشکستگی پیمانکار وی با اعلان اینکه ۱۱۲ واحد از مجتمع های سنگ سر شهرک کوثر به سبب ورشکستگی پیمانکار و بدهی مردم نیمه تمام رها شده، اشاره کرد: پیمانکار مذکور خلع ید و پیمانکار جدید مشخص شده است و چند روزی است که به سبب جذب اعتبار کار شروع شده اما اتمام کار، منوط به پرداخت اقساط توسط مردم است. مدیرکل راه و شهرسازی شرق استان سمنان در پاسخ به مشکلات مسجد امام محمد باقر(ع) عنوان داشت: وظیفه راه و شهرسازی هنگام ساخت مسکن مهر فقط در نظر گرفتن کاربری های عمومی در نقشه جامع و اختصاص دادن زمین برای ساخت آنها است، این کاربری ها مثل مسجد، داروخانه، درمانگاه، ساختمان نیروی انتظامی و مابقی چون متعلق به بخش خصوصی است، باید ادارات مربوطه پای کار بیایند و نسبت به ساخت آن اقدام نمایند. عمیدی از نصب آسانسور های ۳۶ بلوک در شهرک اطلاع داد و اظهار داشت: مسکن و شهرسازی نسبت به شناسایی بلوک هایی که بدهی های خویش را پرداخت کرده اند اقدام نمود و آسانسور های ۳۶ بلوک نصب و به بهره برداری رسیده است اما مابقی بلوک ها به سبب بدهی مردم معطل مانده است که مسکن و شهرسازی برای حل آن وام ۱۰ میلیون تومانی با اقساط پایین برای هر خانوار در نظر گرفته است که با استقبال ساکنین مواجه نشد. شهرداری شاهرود خدمات رسانی را منوط به تحویل شهرک می داند شهردار شاهرود با اعلان اینکه بزرگ ترین مشکل برای خدمت رسانی به شهروندان شهرک کوثر و فدک، تاخیر به وجود آمده در واگذاری این شهرک ها از جانب راه و شهرسازی می باشد، اظهار داشت: علیرغم پیگیری های مستمر انجام شده توسط شهرداری از شروع سال ۱۳۹۷ تا به امروز، هنوز واگذاری اتفاق نیفتاده است، اما شهرداری برای رضایت شهروندان این ۲ شهرک و تأمین لزوم های محیط سکونت شهری، بخشی از خدمات مورد نیاز شامل نظافت، حمل زباله، ایاب و ذهاب، نصب تابلو های معابر، اصلاح هندسی و اصلاح بوستان را همانند دیگر نقاط شهر انجام داده است. محسن احمدی با اشاره به سفر معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر در سال ۹۸ به شاهرود، اظهار داشت: در این سفر که جلسه ای با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی جهت حل مشکلات مسکن مهر گذاشته شد، قرار بر این شد که شهرک ظرف دو هفته صورت جلسه شده و به شهرداری تحویل داده شود، اما از آن جلسه دو سال می گذرد و هیچ اتفاقی نیفتاده است. راه اندازی کلانتری با تکمیل ساختمان فرمانده انتظامی شهرستان شاهرود هم در پاسخ به خبرنگار ایرنا برای افتتاح کلانتری شهرک کوثر واقع در حاشیه میدان خبرنگار عنوان کرد: پنج سال از ساخت کلانتری شهرک کوثر می گذرد و ۹۰ درصد کار فیزیکی ساختمان به پایان رسیده، حتی امکانات هم برای آن تعبیه شده است، اما برای افتتاح نیازمند دیوارکشی و محوطه سازی است. سرهنگ علی کریمی اضافه کرد: به درخواست شهرداری در زمان فرماندهی قبلی نیروی انتظامی، مقداری از زمینهای متعلق به نیروهای مسلح در امتداد کاهش تصادفات میدان خبرنگار به صورت تفاهم نامه شفاهی به شهرداری واگذار شد و شهرداری در برابر زمین دریافتی، محوطه سازی و دیوارکشی کلانتری شهرک را تقبل کرد، اما پس از راه اندازی میدان خبرنگار به تعهداتش عمل نکرد. وی با اعلان اینکه وقت آن رسیده تا شهرداری با روی کار آمدن شهردار جدید به تعهداتش در حوزه شهرک کوثر عمل کند، اشاره کرد: این تفاهم نامه بین فرماندهی قبلی با شهردار وقت آن زمان بسته شده است. فرمانده انتظامی شهرستان شاهرود، حضور کلانتری در شهرک کوثر را سبب کمک به وضعیت آشفته شهرک دانست و اظهار داشت: در هیچ نقطه ای از کشور ناجا تعهدی نسبت به ساخت و ساز و راه اندازی کلانتری نداشته و ندارد. اهالی شهرک کوثر برای سروسامان دادن این شهرک و رفع مشکلات تلاشهای بسیاری کرده اند اما نتیجه چندانی به دنبال نداشته است. در این شهرک مشکلات زیادی وجود دارد که در این گزارش فقط به بعضی از آنها اشاره شد. ۱۰ هزار و ۱۵۶ واحد مسکن مهر در شهرستان شاهرود قرار بود ساخته شود که تابحال هشت هزار و ۱۳۰ واحد به بهره برداری رسید و تعداد ۲ هزار و ۲۶ واحد دیگر به خاطر مشکلات، نیمه تمام مانده است.