رییس اتحادیه املاك: اگر مشاور املاک اضافه دریافت کرد، به اتحادیه شکایت کنید به گزارش کار و درآمد رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه قانون نظام صنفی، بازدارندگی کافی را برای برخورد با تخلفات صنف مشاوران املاک ندارد اظهار داشت: حق الزحمه مشاوران املاک ۲۵ صدم درصد از هر طرف معامله است که بالغ بر ۸۵ درصد مشاوران به این نرخ پایبند هستند اما اگر یک واحد صنفی بیشتر از رقم مذکور دریافت کرد، متعاملین به اتحادیه شکایت کنند و حق و حقوق آنها بازگردانده می شود. مصطفی قلی خسروی در گفت و گو با ایسنا درباره اضافه دریافت بالاتر از نرخ مصوب توسط برخی مشاوران املاک اظهار نمود: مهرماه سال گذشته، دولت قبل در یک اقدام غیرکارشناسی و دستوری، حق الزحمه مشاوران املاک را که تا قبل از آن نیم درصد از ثمن معامله از هریک از طرفین بود به ۲۵ صدم درصد کاهش داد که این اقدام آنها منجر به تشدید تخلفات و دور زدن قانون توسط عده کمی از مشاوران شده است. خواستار افزایش تعرفه مشاوران املاک هستیم وی ادامه داد: طبق بررسیهای ما ۸۵ درصد اعضای صنف نسبت به نرخ مصوب تمکین دارند. البته هیات مدیره و اعضای صنف نسبت به این نرخ معترض هستند. بتازگی نیز به اتاق اصناف، نامه نوشتیم و خواهان تجدیدنظر در حق الزحمه مشاوران املاک شدیم؛ چونکه کاهش دستوری نرخ منجر به افزایش جرم شده است. خسروی با اعلان اینکه قانون نظام صنفی، نرخ گذاری برای اصناف را بر عهده کمیسیون نظارت گذاشته است اظهار داشت: برخی آقایان مسئول، هیچ یک از سازمانهای به وجود آمده را قبول ندارند و دائما با مصاحبه و کوبیدن اصناف، آنها را ضعیف و ضعیف تر می کنند. پشتیبانی از مصرف کننده، اتاق اصناف و کمیسیون تشخیص و نرخ گذاری این اتاق، سازمانهایی عریض و طویل هستند. از وظایف کمیسیون نظارت، نرخ گذاری برای اصناف است. چرا برخی مسئولان، اینها را قبول ندارند و یک شبه، تمام تشکیلات و قوانین را نقض می کنند؟ نتیجه نقض قوانین، این می شود که معیشت فعال صنفی به مخاطره می افتد و می کوشد خدای نکرده متعاملین را دور بزند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اشاره کرد: این که رئیس تعزیرات بیاید درباره نرخ مشاوران املاک صحبت کند را متوجه نمی شوم. چرا بزرگان در کار دستگاههای دیگر دخالت می کنند؟ هرکس کار خودش را انجام دهد. شماره تلفن ۷۳۳۴ آماده دریافت شکایات و انتقادات است وی اظهار داشت: آقایان تلفن می زنند و می گویند فلان مشاور از ما اضافه دریافت کرده است. کجای دنیا با تلفن، کار حل می شود؟ تلفن ۷۳۳۴ اتحادیه مشاوران املاک برای دریافت شکایات وجود دارد اما در مراحل بعد، شاکی باید بیاید بصورت مکتوب شکایت خودرا بنویسد. ما طبق قانون نظام صنفی، چندین کمیسیون در اتحادیه داریم؛ همچون کمیسیون شکایات، کمیسیون فنی، کمیسیون بازرسی، کمیسیون آموزش و الی آخر. اینها هرکدام فعالیت خودشان را انجام می دهند. وقتی شکایتی در خصوص اضافه دریافت به کمیسیون شکایات ما می آید اول به واحد صنفی تلفن می زنیم و می گوییم که رضایت فرد مذکور را حاصل کن. اگر این کار انجام نداد برابر قانون با او برخورد می شود. او را به کمیسیون شکایات دعوت می نماییم و اگر تمکین نکرد برابر ماده ۲۸ واحد صنفی را تعطیل می نماییم. اتحادیه املاک بیشترین پلمب را در میان صنوف دارد خسروی اظهار نمود: اینطور نیست که نظارتی در کار نباشد. اتحادیه مشاوران املاک، بنا به اذعان اداره اماکن، بیشترین پلمب را در میان صنوف دارد که نشان میدهد اغماضی با متخلفان نداریم و جداً با تخلفات برخورد می نماییم. از اداره اماکن هم بابت همکاری تشکر دارم اما قانون نظام صنفی از بازدارندگی کافی برای صنف مشاوران املاک برخوردار نیست. هفت روز تعطیل کردن واحد، برای شغلی که با زندگی دو نفر سر و کار دارد کافی نیست. معتقدم نخستین اشتباه مشاور املاک باید آخرین اشتباه او باشد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلان اینکه مشاوران املاک، مولد اقتصادی و مولد مالیاتی هستند اظهار داشت: برمبنای جوازهای صادره در شهر تهران بیش از ۱۲ هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب و در کل کشور بیش از ۱۳۰ هزار مشاور وجود دارد. بدین سبب صنف ما موجب ایجاد شغل در جامعه شده و به صورتی بار بیکاری دیگر بخشها را به دوش می کشد. چرا برخی آقایان دائما صنف مشاور املاک را می کوبند؟ اگر به اصناف قدرت بدهید، اقتصاد قدرت می گیرد. دائما با مصاحبه و جنجال، اصناف را تضعیف می کنند. وقتی بگوییم بچه از دیوار راست بالا می رود، انتظار داریم دیگر بچه از دیوار راست بالا نرود!؟ صنف باید تشویق شود نه این که دائما آنرا سرکوب نماییم. تعرفه مشاوران املاک در کشورهای توسعه یافته ۶ درصد است وی، دلال را به مفهوم دلالت کننده و دلیل آورنده دانست و اضافه کرد: دلال تلاش می کند با دلالت، دو نفر ر ا به هم برساند اما بعضی افراد نمی خواهند دلال را به این نام بشناسند. حقوق دلالان در سال ۱۳۰۷ اینطور تعیین شده که حق و حقوقش را خودش باید تعیین کند. حالا در کشورهای پیشرفته درصد معقولی را تعیین کرده اند. تعرفه مشاوران املاک در کشورهای توسعه یافته ۶ درصد از فروشنده است. چرا ما نباید مثل کشورهای پیشرفته عمل کنیم؟ خسروی، بخش مسکن را پیشران اقتصاد دانست و اظهار داشت: مشاوران املاک نوک پیکان بخش مسکن هستند که اگر ضعیف شوند اقتصاد ضعیف می شود. بخش مسکن با ۱۷۸ شغل کلیدی ارتباط دارد. مشاور املاک به مفهوم ریل استیت در جهان دارای اعتبار و اهمیت است اما در کشور ما برخی افراد نسبت به شاغلان این بخش، کم لطفی می کنند. اگر ارزش ریل استیت درک شود اقتصاد رونق خواهد گرفت. اما طی دهه های گذشته ساده انگارانه و سطحی با این شغل رفتار شده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: دولت روحانی، خودرا از اصناف جدا کرده بود و به آنها بها نداد. از دولت آقای رئیسی انتظار داریم با اصناف و بخش خصوصی تعامل و هم افزایی داشته باشد. این کار به نفع دولت و مردم خواهد بود. وی اشاره کرد: اتحادیه مشاوران املاک ۱۰۰ بازرس در سطح شهر تهران دارد که در تمام مناطق فعال می باشند. منتها مشکلاتی وجود دارد که باید با ادارات دیگر حل شود. قانون نظام صنفی برای من حد و حدود را مشخص کرده و اتاق اصناف، صمت و تعزیرات در صنف نظارت دارند. مجلس اگر درد را متوجه شده قانون بگذارد وگرنه این که هر روز مصاحبه کنند و بگویند مشاوران املاک، رها هستند هیچ تاثیری جز ایجاد بدبینی و دلسردی نخواهد داشت. منبع: كار و درآمد 1400/10/26 21:15:30 5.0 / 5 739 تگهای خبر: آموزش , اتحادیه , اصناف , اقتصاد این پست کار و درآمد مورد قبول شماست؟ (1) (0) تازه ترین مطالب مرتبط منتخبان کارگری عضو بنیاد ملی نخبگان می شوند پیشنهاد دائمی شدن قراردادها در کارهای موقت بعد از ۵ سال چرا توسعه سواحل مکران اهمیت دارد؟ اولویت گذاری دولت برای پرداخت های عمرانی نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۴ بعلاوه ۳