بازار مسکن، پول های بورس را جذب می کند؟ کار و درآمد: به گزارش کار و درآمد، یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: رکود این بازار در ماه های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت و ساز نشأت می گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول های خارج شده اخیر از بورس و سپرده های بانکی را جذب نماید. سعید آسویار در گفتگو با ایسنا اظهار نمود: رکود بازار مسکن در شهر تهران از سه عامل نشأت می گیرد؛ یکی از این عوامل ثبات قیمت مصالح ساختمانی است که روند رو به رشد آن متوقف شده است. در قسمت آهن آلات حتی در مقاطعی قیمتها منفی شد و تا یک ماه قبل قیمت آهن به کف خود رسیده بود. البته هم اکنون زمزمه های احیای صادرات آهن سبب شد که از روز گذشته قیمت آهن مثبت شود. وی ادامه داد: مورد دوم در کسادی معاملات مسکن به فصل سرما مربوط می شود. با شروع فصل پاییز معمولاً بازار مسکن تا نزدیک عید می خوابد و یک ماه پیش از عید باردیگر رونق می گیرد. نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به اینکه افت ساخت و ساز عامل سوم در رکود بازار مسکن شمرده می شود اظهار داشت: صدور پروانه های ساختمانی جدید بسیار کاسته شده و تمایلی برای تولید مسکن از جانب سازندگان شکل نگرفته است؛ چونکه عمده افراد درگیر اتمام پروژه های قبلی هستند. آهن و دلار رابطه مستقیم دارند آسویار، رکود بازار مسکن را موقتی دانست و اظهار داشت: چنان چه تورمی در اقتصاد کلان، بازار ارز و نهاده های ساختمانی ایجاد شود، صرف نظر از میزان تقاضا و خرید و فروش خانه، اثر تورمی در بازار مسکن خواهد داشت. آهن و دلار رابطه ی مستقیم با یکدیگر دارند؛ به صورتی که نوسان روز گذشته قیمت دلار بر روی بازار آهن تأثیر گذاشت. وی تصریح کرد: مسئله ی دیگر اینکه هم اکنون رکود چندانی در واحدهای کوچک متراژ دیده نمی شود و حتی در این بخش با کمبود عرضه و فشار تقاضا مواجهیم. امکان دارد مالکان واحدهای بزرگ که پول لازم هستند مقداری تخفیف بدهند اما این به معنای کاهش کلی قیمتها در بازار مسکن نیست. نشانه های کاهش قیمت در خانه های بزرگ این کارشناس بازار مسکن، مسائل اجتماعی را در رفتار این بازار موثر دانست و اظهار داشت: نشانه هایی از کاهش قیمت را در املاک بزرگ می بینیم که سرمایه گذاری در املاک بزرگ متراژ و لوکس را می کاهد. آسویار در رابطه با پیشبینی بازار مسکن در نیمه دوم سالجاری اظهار نمود: شش ماهه دوم را با ثبات قیمت، رکود معاملات و در عین حال عدم سرمایه گذاری در قسمت ساخت و ساز می بینم. این عدم سرمایه گذاری می تواند تبعات منفی برای بازار داشته باشد و فشار تقاضا برای مسکن را افزایش دهد. وی اظهار داشت: در هفته های اخیر پول هایی از بورس و بانک خارج شده که در حالت خوشبینانه اگر به سمت طلا و ارز نرود یا صرف خرید آپارتمان در خارج از کشور نشود می تواند وارد بازار مسکن شود. بازار ملک این ظرفیت را دارد که این سرمایه های سرگردان را جذب نماید. تغییر معاون وزارت شهرسازی و کوشش برای روشن شدن موتور این بخش نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران درمورد روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن خاطرنشان کرد: طی یک سال قبل این طرح با دو مشکل تأمین مالی و تصمیم سازی مواجه بوده است. با تغییر معاونت مسکن، مشکل تصمیم سازی تا حدودی رفع شد و مسؤلان جدید پیگیر این هستند که موتور خاموش بخش مسکن را روشن کنند اما تأمین مالی همچنان لاینحل است. آسویار اظهار داشت: مردم هم اکنون این آمادگی را دارند که اگر طرح نهضت ملی مسکن در راه اجرای صحیح قرار گیرد آورده بیشتری را بیاورند. علت بی اعتمادی به این طرح، تجربه طرح های گذشته ی مسکن دولتی و نوع فرمولِ تعریف شده برای نهضت ملی مسکن بود. اگر وزارت راه و شهرسازی بتواند زمینهای مناسب را عرضه نماید و سبد مشمولین نهضت ملی را گسترده تر کند افراد با توانایی بیشتری وارد می شوند که در رونق این حوزه اثرگذار می باشد. هر متر مسکن در تهران ۴۳.۷ میلیون تومان روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از تیرماه سال جاری شروع شده بود طبق گزارش دو متولی ارائه آمار، ادامه پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به ماه مسابه قبل ۳۸.۲ درصد رشد نشان داده است. هم چنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آنرا ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام نمود. تعداد معاملات هم طبق گزارش بانک مرکزی ۵.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به ترتیب ۱۰.۲ و یک درصد کاسته شده است. منبع: كار و درآمد 1401/08/10 10:14:29 5.0 / 5 376 تگهای خبر: اقتصاد , بانك , تولید , سرمایه این پست کار و درآمد مورد قبول شماست؟ (1) (0) تازه ترین مطالب مرتبط منتخبان کارگری عضو بنیاد ملی نخبگان می شوند پیشنهاد دائمی شدن قراردادها در کارهای موقت بعد از ۵ سال چرا توسعه سواحل مکران اهمیت دارد؟ اولویت گذاری دولت برای پرداخت های عمرانی نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۴ بعلاوه ۴